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DUPLEX DE CARACTÈRE DE 107m² AU COEUR DE LEUCATE - ESPRIT MAISON À 5 MINUTES DES PLAGES

À deux pas du coeur de Leucate, ce duplex atypique de 107m² exposé plein sud offre les volumes d'une maison, une vue dégagée sur les toits du village et un vrai potentiel d'évolution.

* 107m²
* 4 chambres dont une suite parentale
* Pièce de vie agréable
* Exposition sud
* vue dégagée et zéro vis à vis
* Potentiel terrasse rooftop
* DPE B
* espace de stockage au rez-de-chaussée pour vélos, atelier...

Imaginez vous aller à la plage en vélo, faire vos courses au marché du village juste en bas de chez vous, ou profiter des beaux jours sur les terrasses ombragées du village.

Un bien atypique et chaleureux, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial, à quelques minutes des plages et de l'art de vivre leucatois.
Taxe foncière : 958 €/an
Charges de copropriété : environ 150 €/an

Ouvert à l'inter-agence

Annonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, immatriculée au RSAC n°991 931 049 Perpignan

Céline RAYNAL
06 43 74 75 37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)