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Dans un environnement privilégié et très calme, découvrez ce charmant T1 bis de 23 m2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence paisible de Port Leucate.

Le véritable atout de ce bien : sa vue et son calme.

Avec son exposition Ouest, profitez d'une vue dégagée sur le chenal, la pinède et les Corbières. Chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : coucher de soleil sur les voiliers, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.
Un cadre idéal pour se ressourcer... et également un emplacement très apprécié des amateurs de pêche, le chenal étant accessible directement depuis la résidence.

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie principale comprenant cuisine équipée, espace repas, canapé-lit et grand placard de rangement
d'un coin nuit séparé, permettant d'accueillir jusqu'à 3 couchages
d'une salle d'eau indépendante avec WC
d'une terrasse pour dîner dehors

L'appartement est fonctionnel et utilisable immédiatement.
La plage, ainsi que de nombreux commerces de Port Leucate, sont accessibles à pied ou en vélo.
Un local à vélo et un emplacement de parking privatif complètent ce bien.

Informations complémentaires :
Surface : 22,71 m2
Terrasse exposition ouest
Charges de copropriété : environ 800 € / an
Taxe foncière : environ 670 €
Taxe d'habitation : environ 500 €
Vendu meublé
Fort potentiel locatif (environ 400€ la semaine en haute saison)

Prix : 89 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049

Céline Raynal





Honoraires inclus de 10.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 885 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)