Viager occupé à Port-Leucate

Situation et Description du Bien :

Découvrez cet appartement à Port-Leucate, ville du sud de la France située entre méditerranée et étangs, prisée pour ces sports nautiques. Cet espace de 42 m² offre une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une spacieuse véranda; une chambre, un espace nuit, une salle d'eau. 1 cellier, 1 garage et une place de parking complètent les prestations de ce bien, l'accès direct à la plage vous apportera détente et sérénité.

Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur votre
investissements en viager.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 50,9% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 195000€

Modalités Financières :
? Prix Initial : 35600 €.
? Rentes/Mensualités : 484 €.
? Taxe Foncière : 894 € annuels dont 149€ de taxe d'ordures ménagères
?Charges de copropriété : 85€ / M dont 38€ de charges locatives
? Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 95660 €.

Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors
rentes/mensualités). Net vendeur : 10000 €.
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisé plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscal
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet . Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires -15 600 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA5012