A seulement 2 minutes de Lessard-en-Bresse, cette maison bressane authentique de 181m² au sol vous séduira par son charme, son environnement paisible et la qualité de sa rénovation.
Elle est implantée sur un vaste terrain de 4 610 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et calme. Rénovée avec soin dans le respect de l'architecture traditionnelle, elle offre tout le confort moderne tout en conservant son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et terrasses pour profiter des extérieurs. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, un second WC, une mezzanine avec un espace bureau et un dégagement.
Les dépendances sont nombreuses et pratiques : une cave d'environ 15 m², un local technique, un atelier de 24 m², un espace de rangement, quatre remises situées à l'arrière de la maison, un grenier aménageable et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. L'isolation est performante, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Une belle piscine de 10 x 5 mètres vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété est idéalement située : à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Angel PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)