Charmante Maison de Caractère – 192.55 m² Habitables – Jardin .
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1825, entièrement rénovée avec soin en 2020, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Développant 196, 55 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez notamment un vaste séjour de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de cinq chambres lumineuses, dont certaines offrent de jolies vues sur le jardin et la terrasse, garantissant calme et sérénité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée constitue un véritable espace de vie pour les amateurs de cuisine. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent confort thermique et tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air. Le jardin de 480 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
La maison comprend également :
1 salle de bains
1 salle d'eau
3 toilettes dont une indépendante
Un grenier spacieux offre en outre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Pour compléter ce bien, une piscine vous permettra de profiter pleinement des journées estivales.
La toiture en bon état et l'intérieur parfaitement entretenu assurent une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien.
Un bien rare alliant charme, espace et qualité de vie.

Prix de vente : 235000 € FAI
Mandat n°12707
? Contact :Laurent Menconi – 06 15 54 31 37
?? Une opportunité à ne pas manquer !
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Menconi, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Troyes n°952 077 154, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, EURL titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952077154
RCP credit mutuel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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