Maison familiale de 160 m² au coeur de Lescure-d'Albigeois

Idéalement située en plein centre du village de Lescure-d'Albigeois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable alliant confort, espace et praticité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 736 m², elle développe 160 m² habitables environ répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses de 20 m² et 16 m², dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes et une buanderie, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'une cuisinée séparée, d'un salon et d'une salle à manger s'ouvrant directement sur une grande terrasse en L, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des repas d'été ou simplement profiter de la vue dégagée sur le jardin arboré. Une cheminée bois vient agrémenter cet espace et promet d'agréables soirées d'hiver.

Une mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager facilement un bureau, une bibliothèque ou un espace jeux.

Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 32 m² complété par un espace sous-sol attenant de 30 m², offrant un volume total de 62 m², parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Informations techniques :
Chauffage par radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié au coeur du village.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3156.00 et 4272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)