Ensemble immobilier aux multiples possibilités, sur 5 400 m² de terrain.

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur un beau terrain de 5 400 m², offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet locatif ou artisanal.

La première maison, d'environ 160 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Attenante à la maison, une grange/garage de 110 m² vient compléter le bien, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

La seconde maison, d'environ 78 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée un grand garage de 54 m², idéal pour un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage PVC (quelques fenêtres en simple vitrage), et micro-station aux normes.

Un bien modulable, idéal pour un projet familial ou d'investissement.
Dernière rentabilité de 8% avec des loyers de 17 000 Euros.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)