Exclusivité. Demeure d'exception au coeur du village des Vans, en sud Ardèche.Au coeur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison d'artiste, a été entièrement rénovée avec élégance.Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi qu'un véritable jardin à l'abri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers …) terrain de pétanque et poolhouse.Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre .Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi qu'un second salon et un patio extérieur.Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme.Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés — salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet !).Double garages fermés + grand atelier de stockage.'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2804.00 et 3794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
'Honoraires agence à la charge du vendeur'