Mickaël Peghaire vous propose, aux Ternes, à seulement 10 minutes de Saint-Flour, à proximité de l'école et à deux pas du château des Ternes, inscrit au patrimoine historique, cette maison de plain-pied des années 80, d'une surface habitable de 74,7 m². Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 678 m², exposé plein sud.
Une jolie allée pavée, depuis le portail, vous conduira jusqu'à l'entrée de la maison. Idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de la qualité de vie qu'offre la campagne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible.

Le bien se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard mural, d'un séjour/salon avec insert offrant un espace agréable, baigné de lumière grâce à deux portes vitrées, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et prête à l'emploi.
Le système de chauffage est à accumulation électrique.
Vous trouverez un garage qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, avec une baie vitrée apportant une belle luminosité et donnant sur le jardin. Un espace de stockage intéressant se trouve au-dessus de celui-ci.
Il est également possible de créer un cellier accessible depuis le hall d'entrée.

Des travaux d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, les chéneaux sont neufs et le crépi a été refait récemment.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959