Univers City Immo vous propose en nouveauté ;

Maison rénovée en 2025, idéalement située au calme de son impasse et à 500m du centre bourg des Sorinières.

Classe énergie favorable, DPE en lettre C.

Venez découvrir ce bien au goût du jour et aux belles prestations.

Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 30.52m2, au confort de chauffage clim réversible.
Un espace cellier / buanderie et le premier WC indépendant.
Lors des belles journées ensoleillées, vous profiterez du beau jardin déjà clôturé avec sa terrasse exposée Sud-Est.

A l'étage, le pallier / mezzanine dessert vers ;
Une première chambre de 10,63m2.
Une seconde chambre de 13,72m2 avec son dressing.
Une vaste salle d'eau et le second WC.

Toutes les fenêtres oscillo-battants + volets électrique.

Photos 1 et 3 et 5 et 7 en projection par Intelligence Artificielle

Ce bien est proposé au prix de :
230 000 € net vendeur
8 000 € honoraires à charge acquéreurs (soit 3,48%)
Soit 238 000 € prix FAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534