À vendre – Maison 3 pièces avec terrain constructible et terrasse – Les Salles-du-Gardon (30110)

À seulement 9 km d'Alès, découvrez cette maison de 100 m² habitables située dans un environnement calme, avec en prime un terrain dont une partie est constructible : une véritable opportunité à saisir !

La maison se compose de :
un séjour lumineux donnant sur l'extérieur,
une cuisine indépendante,
2 chambres confortables,
une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 22 m² idéale pour vos repas en plein air, d'un jardin arboré, d'une cave pratique, ainsi que de plusieurs places de stationnement (3 extérieures et 2 intérieures).

Construite dans les années 80, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux.

? Atout majeur : la partie constructible du terrain vous permet d'imaginer une dépendance, ou un investissement locatif.

? Proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd'hui Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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