Vente Maison Les Sables-d'Olonne 85340 ,4 95m² 363 500 €

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maison 95 m² sur terrain 906 m² divisible CU opérationnel Pos

Les Sables-d'Olonne 85340 Centre

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE dans un quartier résidentiel calme , à 1500 m env. du centre ville et de la PLAGE : Maison d'habitation de 1971 de plain pied, très bien entretenue, 95 m² habitables environ : vaste hall d'entrée, pièce de vie ouverte de 45 m² comprenant séjour salon, cuisine avec coin labo et coin repas équipé et aménagé donnant accès à une véranda de 26 m² env deux grandes chambres (21 et 14 m²), possibilité de faire un 3ème chambre, douche récente, wc, cellier avec cabine douche et 2ème wc, garage indépendant et petit atelier, sur parcelle de terrain de 906 m² divisible (certificat d'urbanisme opérationnel positif , zone UB du PLU)

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 450

Détails

Annonceur COTE & SABLES IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 352-PAVAGEAU

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 85340

Ville Les Sables-d'Olonne

Quartier Centre

Mise en ligne 21/02/26 03:09

Mise à jour 21/02/26 03:09

A propos du prix

Prix 363 500 €

Prix m² 3 827 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 95 m²

Surface du terrain 906 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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363 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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