85100 Les Sables d'Olonne* Appartement/ Maison de plain pied avec jardin, dans une impasse, 3 chambres, un très grand garage et à 1km de la gare SNCF et à 1,5km de la plage et les commerces juste à coté et proche du Lycée, au calme **Descriptif : une entrée, une cuisine (A&E), un salon très lumineux avec sa cheminée , l'ensemble donne sur la terrasse (sud) et son jardin privatif- aucun vis à vis ensuite , 3 chambres, un wc et une salle d'eau** Pour votre stockage ou rangement ou stationnement un très grand garage ( 77m2) avec espace lingerie et à la belle saison, la terrasse et le jardin privatif (au calme) sont un atout supplémentaire pour des moments conviviaux !** Vous souhaitez vivre près de la gare SNCF, de la mer et des commerces. Ses atouts: 3 ch, jardin, garage, à 1 km de la gare -1,5 de la mer commerces presque en face -au calme -en impasse-**Pour vous aidez voici des suggestions de réaménagement et de décoration ** Disponible 6 jours sur 7

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1617.00 et 20000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830980694 Nantes