Vente Maison Les Sables-d'Olonne 85340 ,4 95m² 331 000 €

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Maison à vendre Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne 85340 Les Luats

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - A quelques pas d'Ylium, dans une rue tranquille, venez découvrir cette charmante maison à rafraichir de 94 m² avec son joli jardin de 478 m² entièrement clos. La maison comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 1 chambre avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC. un beau garage d'environ 40m² complète ce bien.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Alexia HANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85012022000000449
RCP AACI/11142/13864

Détails

Annonceur COTE & SABLES IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 282-PAVAGEAU

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 85340

Ville Les Sables-d'Olonne

Quartier Les Luats

Mise en ligne 26/08/25 03:01

Mise à jour 26/08/25 03:01

A propos du prix

Prix 331 000 €

Prix m² 3 485 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 95 m²

Surface du terrain 478 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble 1970-1980

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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331 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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