Rare dans le secteur - En plein bourg de Sainte Foy, dans une impasse, venez découvrir cette maison de
plain-pied faisant près de 120m² pleine de potentiel. Construite en 1981, qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 40 m² parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, sera le coeur de votre maison, propice aux échanges et aux repas conviviaux. Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le jardin de 795 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou pour des projets de jardinage. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Le grenier, spacieux et lumineux, peut être aménagé en espace de stockage ou en pièce supplémentaire selon vos besoins. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un médecin généraliste et des commerces de proximité à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des collèges et des hôpitaux, sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos rêves et vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Alexia HANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85012022000000449
RCP AACI/11142/13864