NOUVEAUTÉ - LA VILLA Demeures d'Exception.
Située au calme d'une impasse, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, déploie près de 162 m² de prestations élégantes et raffinées. Pensée autour de la lumière et du confort, elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et sa piscine, sans vis-à-vis. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, incarne un art de vivre moderne et raffiné. Buanderie, grand garage et extérieurs arborés viennent parfaire l'ensemble. À seulement quelques minutes des plages et commodités des Sables-d'Olonne, ce bien rare conjugue sérénité, élégance et qualité de vie. Prix de vente : 786 000€ HAI, dont 26 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nestled in a quiet cul-de-sac, this single-storey contemporary villa, built in 2023, offers nearly 162 sqm of refined living. Designed around light and comfort, it features a spacious living area with a high-end fitted kitchen, extended by large south-facing glass doors opening onto the landscaped garden and private pool, with complete privacy. The master suite with dressing room and en-suite bathroom is complemented by two generous bedrooms and an additional shower room, embodying a modern and elegant lifestyle. A utility room, large garage, and landscaped grounds complete this exceptional home. Just minutes from the beaches and amenities of Les Sables-d'Olonne, this rare property combines serenity, elegance, and quality of life.
Sale price: €786,000 including agency fees (€26,000 paid by the buyer), i.e. a net selling price of €760,000.Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.