NOUVEAUTÉ – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER | LES SABLES-D'OLONNE

Un écrin de lumière et d'élégance à la Pironnière

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne, cette somptueuse villa rénovée avec goût allie charme intemporel et prestations haut de gamme. Conçue pour ceux qui recherchent le confort absolu dans un cadre privilégié, elle offre une vue mer envoûtante en deuxième ligne, préservant votre intimité tout en évitant les inconvénients du front de mer.

Dès l'entrée, la magie opère : lumière traversante, volumes généreux et matériaux nobles (travertin, chêne massif) dessinent un intérieur chaleureux et raffiné. Le séjour double, baigné de soleil, s'ouvre sur une superbe terrasse avec piscine, invitant à des moments de détente face au bleu de l'océan.

Caractéristiques principales
- 231 m² habitables sur 759 m² de terrain
- 5 chambres, dont deux masters, l'une avec vue mer
- Pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec cuisine aménagée
- 2 salles d'eau et 1 salle de bains
- Salle de sport, buanderie, dressing
- Piscine 10 x 3 m avec terrasse
- Garage et parking privé
- Extérieur entièrement fait

Un emplacement de premier choix, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement trois kilomètres de la gare, offrant une connexion facile vers l'extérieur.

Un bien rare, rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance, modernité et douceur de vivre.

Photos et visite privée sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette villa unique.

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1475.00 et 1995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)