Vente Maison Les Sables-d'Olonne 85100 , 268m² 1 348 000 €

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MAISON APERCU MER - 100 M DE LA PLAGE

Les Sables-d'Olonne 85100 Les Luats

Descriptif du bien

Environement d'exception, accès direct à la plage de Tanchet. Maison d'architecte des années 80 d'environ 268m² habitables, 4 chambres, 3 points d'eau + locale de 60m² et garage de 40 m².

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau
Carte T CPI 85012022000000034
RCP VD 7.000.001/000482/22657

Détails

Annonceur COTE & SABLES IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 226-PAVAGEAU

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 85100

Ville Les Sables-d'Olonne

Quartier Les Luats

Mise en ligne 26/08/25 03:01

Mise à jour 26/08/25 03:01

A propos du prix

Prix 1 348 000 €

Prix m² 5 030 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 268 m²

Surface du terrain 963 m²

Pièces: 10

Chambres: 5

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble 1970-1980

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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1 348 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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