Appartement rénové avec goût – Calme, confort et modernité en centre-ville

Vous recherchez un bien calme, sécurisé et moderne en plein centre-ville et proche de la plage du remblai ?
Cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété paisible avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité saura vous séduire dès le premier regard.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une belle entrée spacieuse et fonctionnelle, dotée de placards intégrés qui mène sur une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, de plus de 26 m², où vous pourrez créer un espace convivial grâce à sa cuisine moderne, équipée et entièrement neuve ouverte sur le salon/séjour.
Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, et d'un bureau, ainsi que de deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Cet appartement traversant allie luminosité, confort et sérénité, au coeur de toutes les commodités.
Et pour compléter ce bien d'exception : un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Selon vos besoins, il est possible d'acquérir l'appartement sans le garage.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Informations pratiques :
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 25 lots .
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Le montant moyen mensuel de la quote-part des charges est de 200 euros
Prix de vente 464 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sonia LOCHARD, agent commercial inscrite au RSAC de La Roche sur Yon n°511 224 818.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.26.39.49.52
Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511224818
RCP RCACO_112024