Kubimmo Littoral Vendée vous présente ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée, parfaitement entretenue et aux normes PMR.

Implanté au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, services, transports et axes principaux. Vous rejoignez également le Remblai et la plage de Tanchet en moins de 10min en voiture.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une belle pièce de vie claire et lumineuse de plus de 30 m², avec cuisine moderne aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement dégagé et tranquille.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

L'appartement est en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un excellent niveau de confort. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local vélos commun et la fibre optique est installée.

Une place de parking privative complète ce bien.

La copropriété est composée de 66 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 802 €.

Un bien idéal aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre qu'en investissement locatif, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-Charles au 06.83.15.57.46

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244