Ensemble immobilier de 535 m2 au sol avec maison d'habitation et atelier indépendant

Situé au coeur du hameau de La Doye, sur la commune de Longchaumois, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'un atelier indépendant et d'un ensemble de 3 garages, implantés sur un terrain de 1 220 m².

L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate du supermarché et de la rivière La Bienne, hors zone inondable.

La maison développe une surface habitable de 169,15 m², pour une surface totale au sol de 299,68 m² hors garages. Elle se compose de 5 chambres, 1 cuisine, deux salles de bains et offre de beaux volumes, avec un fort potentiel d'aménagement pour plus de surface habitable et de rénovation.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2017, avec distribution par radiateurs.

L'atelier indépendant offre une surface d'environ 185 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il dispose d'un accès de plain-pied, d'une alimentation en eau et d'une installation électrique en triphasé. Historiquement utilisé pour une activité industrielle de tournage sur machine, il constitue aujourd'hui un espace idéal pour un projet annexe ou un usage complémentaire à l'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
L'ensemble est situé en zone UH – zone urbaine de hameaux. Cette zone autorise l'habitation et permet le maintien d'un atelier existant.

Trois garages fermés, situés sur une parcelle distincte complètent l'ensemble, pour une surface totale de 52 m². De nombreux stationnements extérieurs sont également possibles, permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

La vente porte sur l'ensemble immobilier.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison avec un projet complémentaire, un artisan souhaitant concilier lieu de vie et espace de travail, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble avec potentiel.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3645.00 € et 4933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ
Carte T CPI39012025000000005
RCP QRCAI000649