Duplex 4 chambres – avec garage – Les Rousses

Situé aux Rousses, dans une copropriété calme en bout d'impasse, ce duplex de 104 m² loi carrez (118 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et du centre du village.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur un environnement naturel et d'un calme appréciable au quotidien.
L'organisation en duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie et de nuit, offrant un confort proche de celui d'une maison. De plus, il est situé au dernier étage.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau avec accès au balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie et rangement.

Le bien dispose également d'un garage fermé avec espace de stockage, élément recherché sur le secteur.

Des travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment la cuisine, les pièces d'eau et certains sols, permettant une installation sans travaux.

La copropriété a fait l'objet d'améliorations, avec notamment des travaux d'isolation de toiture et de façade.

Ce bien présente un potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ouvrir les espaces de vie selon les envies.

Appartement idéal pour une famille recherchant du calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1954.00 et 2644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ
Carte T CPI39012025000000005
RCP QRCAI000649