Superbe T3 avec grande terrasse et garage aux Roches-de-Condrieu (38370)


Dès les premiers instants, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa superbe terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière naturelle, propose un bel espace convivial, chaleureux et bien agencé. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour allier praticité et convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024, aux finitions contemporaines et soignées.


Situé au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.
Un garage privatif et sécurisé, complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché sur le secteur, apportant à la fois une solution de stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.


Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une bonne isolation, assurant un bien-être optimal en toute saison tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.


Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, commerces, restaurant, arrêts de bus et gare des Roches-de-Condrieu sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements et le quotidien dans un environnement à la fois paisible et pratique.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, avec de beaux extérieurs et des prestations appréciées.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.