Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique maison de maître de 380 m² située sur l'axe stratégique Besançon-Pontarlier, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce bien d'exception offre une configuration unique permettant de concilier un projet de coliving haut de gamme à forte rentabilité et une vie de famille en toute sérénité.

Le corps de bâtiment principal est parfaitement adapté à un concept de Coliving moderne pour travailleurs frontaliers ou jeunes actifs. Les quatre chambres thématiques existantes, dotées de beaux volumes, se transforment aisément en suites privatives de standing. Les résidents profitent d'espaces communs de grande qualité incluant une vaste cuisine conviviale, un salon de réception, une salle de jeux et un coin lecture. Ce modèle de location à la chambre permet d'optimiser le rendement locatif tout en limitant les frais de transformation lourde.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa partie résidentielle totalement indépendante. Vous disposez d'un espace de vie privé, séparé de la zone locative, garantissant une intimité absolue. Cette résidence profite de ses propres accès et de prestations extérieures exclusives avec un jardin clos, une cour et des terrasses privatives sans aucun vis-à-vis sur l'espace de colocation. C'est la solution idéale pour un propriétaire souhaitant habiter sur place tout en autofinançant son patrimoine, ou pour créer un second logement de prestige totalement autonome.

Côté pratique, l'ensemble bénéficie d'un double garage, de nombreuses places de stationnement et d'un environnement calme et préservé. Située à 20 minutes de Pontarlier et 45 minutes de Morteau, la demande locative y est soutenue tout au long de l'année. Ce bien modulaire représente une opportunité rare d'allier patrimoine historique et stratégie d'investissement intelligente sur un secteur frontalier très prisé.

Dossier complet et photos supplémentaires disponibles après premier contact téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633