35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cet Ensemble de deux maisons en pierres avec terrain – Rénovation et authenticité au rendez-vous !
Découvrez cette longère en pierres pleine de caractère, accompagnée d'une seconde maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible et verdoyant.
Longère principale 68 m² + grenier aménageable de 74 m²
Cuisine aménagée
Salon-séjour avec cheminée ouverte
Deux chambres
Salle de bains, WC séparé
Espace Buanderie
Grenier aménageable de 74 m², offrant de nombreuses possibilités
Garage + atelier, parfaits pour le stationnement et les activités créatives
Deuxième maison :
Environ 150 m² à rénover intégralement
Un potentiel exceptionnel pour créer un gîte, une maison d'amis ou un projet locatif
Terrain d'environ 2500 m², idéal pour profiter de l'extérieur et imaginer un espace jardin ou détente.
Hangar. Deux autres parcelles de terre pour un total de 1ha environ
Un ensemble rare, parfait pour les amateurs de pierres, de rénovation et d'espace.
Assainissement non conforme
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro



Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2591.00 € et 3505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079