EN VACANCES toute l'année dans cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée face à la Loire. Implantée dans un grand jardin avec piscine, la propriété vous offre un accès direct sur les berges de la Loire, situation idéale pour les balades, la pêche et le canoë. Vous retrouverez au rdc : un salon avec un poêle à bois, un séjour cuisine ouvert sur une terrasse avec toujours ce magnifique panorama, un bureau, des wc . A l'étage:3 chambres, une salle de bains , des wc. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec cave, garage et une buanderie. Des véhicules peuvent rentrer sur le terrain grace à un grand portail motorisé. Extension possible. Les transports en commun et les commerces sont à proximité. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794