Maison familiale T6 de 126 m² construite en 2024 sur un terrain de 380 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et wc indépendant.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, terrasse.
Buanderie.
Préau et garage avec porte motorisée attenant à la maison.
Jardin sans vis à vis et entièrement clos donnant sur la forêt.

La maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau et plancher chauffant.

Le petit plus de cette maison, un studio indépendant de 17 m² attenant à la maison. Idéal pour accueillir la famille, les amis, ou une activité indépendante / télétravail.

Proche des commerces, écoles et transports.
Référence Mandat : 615 EC
Annonce rédigée par E.Clémenceau E.I immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le n° 939 783 270

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Elise CLEMENCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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