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Maison à vendre Les Ponts-de-Cé

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Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1800 et rénovée en 2000, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de confort moderne. Avec ses 77,50 m² habitables et ses 87 m² au sol, cette propriété de deux niveaux vous séduira par son espace et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous offrent un havre de paix et de détente.

Cette maison, en excellent état, dispose d'un WC indépendant, d'une isolation en brique vide sanitaire et d'une toiture en ardoise, garantissant durabilité et confort. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et d'isolation phonique.

Le terrain de 116 m² et la cave de 6 m² offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou profiter des beaux jours. La vue sur la cour et l'exposition est-ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, des collèges, des alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, et un parc et jardin se trouvent à 15 minutes à pied. Éligible à la fibre, cette propriété est prête à accueillir une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AB1679-MAISON BLANCHE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49130
Ville Les Ponts-de-Cé
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/08/25 04:31
Mise à jour 02/08/25 04:31

A propos du prix

Prix 254 400 €
Prix m2 3 262 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 78 m2
Surface du terrain 116 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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