En exclusivité chez HomeSHOP, découvrez cette superbe villa de 150 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pennes-Mirabeau, au calme absolu et face à une pinède classée. Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique à deux pas des commodités, écoles, parcs, commerces et sentiers de randonnées.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec grands rangements vous accueille et mène à une vaste pièce de vie traversante de 60 m². La cuisine italienne, ouverte sur le salon, s'articule autour d'une cheminée centrale à insert vitré en « L ». Cet espace lumineux s'ouvre sur deux terrasses de 70 m² et 20 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur.
La villa dispose d'une dépendance attenante de 30 m² avec salle d'eau, placard intégré et mezzanine de rangement, parfaite pour recevoir ou télétravailler en toute indépendance. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et une terrasse privative avec vue dégagée sur la pinède.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, un système d'arrosage automatique, un éclairage d'ambiance commandé à distance, et un vaste parking. La piscine maçonnée de 5x10 mètres est entourée d'une terrasse en bois exotique de 100 m² et d'une pergola.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation dans la dépendance, chauffage gaz de ville, cheminée bois, fibre optique FTTH, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire avec espace de stockage de 20 m², compteur d'eau verte et aucune ligne électrique visible.

Vous profiterez d'une situation privilégiée : à seulement 18 minutes de l'aéroport de Marignane, 18 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la gare Marseille Saint-Charles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Contactez Fabien SORIA chez HomeSHOP Les Pennes Mirabeau pour une visite privée. Coup de coeur garanti.



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