Aux Pennes-Mirabeau,( lotissement les Blondines), dans une petite copropriété de seulement deux lots,( copropriété en cours) bas de villa de type 3 d'une superficie de 60m² avec jardin privatif de 170m² offrant un fort potentiel après rénovation complète.

Les travaux à prévoir: sols, peintures, plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain.
Un devis d'artisan estimé à 37000 euros est à votre disposition.

Un garage de 30m², deux cabanons cadastrés d'environ 15m² au total complètent ce bien.

Les points forts:
- Deux places de parkings privatives
- Annexes cadastrées+ garage de 30m² facilement transformable en pièce supplémentaire pour une optimisation du bien ( agrandissement, investissement locatif)
- Faibles charges de copropriété

199 000 euros FAI




Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Florence CARADONNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 019 940 - Draguignan