Découvrez ce charmant appartement T1 de 28 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition nord-est et d'une vue sur la rue, cet appartement offre une hauteur sous plafond généreuse de 2,55 m, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, idéal pour profiter des moments de détente en plein air.

Cet appartement non meublé est un véritable projet de rénovation. La cuisine indépendante est aménagée, offrant un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.

Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un nid douillet, où chaque détail reflète votre style. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, tandis que les fenêtres en bois apportent une touche d'authenticité et de charme.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les professionnels ou les étudiants. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des écoles maternelles et élémentaires. Les collèges sont également accessibles à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 15 minutes à pied et une station de métro à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation passionnant !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe TRADE : Patrick VAUZELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)