RARE – SUPERBE DUPLEX RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE.

Cet appartement meublé est situé au pied des pistes, dans la plus belle résidence des Orres 1800 : 'Le Balcon des Airelles' (résidence **** avec piscine chauffée et sauna).

Bénéficiant d'une surface au sol de 60 m² et d'une belle terrasse, cet appartement allie confort et élégance grâce à une rénovation haut de gamme.

Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon ou détendez-vous dans la piscine intérieure.

De plain-pied :

- Un hall d'entrée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une grande cuisine neuve équipée d'électroménager haut de gamme
- Une pièce de vie salon / salle à manger de près de 27 m² (canapé convertible)
- Une belle terrasse sous charpente

À l'étage, le hall distribue :

- Une suite parentale de près de 14 m² au sol avec salle de douche et WC
- Une grande chambre dortoir avec quatre couchages (deux lits superposés et deux lits simples.

Les menuiseries en bois à double vitrage apportent une touche de charme et de modernité;

Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant une attention particulière portée aux détails.

L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion Internet haut débit.

Les charges de copropriété, d'environ 4 100 € par an, incluent l'ensemble des consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et eau froide.

Taxe foncière : 962 €
Vendu avec un box à skis.

Vidéo de la visite sur demande

Possibilité d'acheté à proximité en sus une place de parking à 18'000 €.

Un investissement clé en main :

- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre agence de gestion sur placewww.agence-des-orres.com

- Conseils en optimisation fiscale : micro-BIC, régime réel..

- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS...

- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la régionCe bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.