EN EXCLUSIVITÉ Maison rénovée 115m2, proche de Provins, 3 chambres, grange, jardin, terrasse

Découvrez le charme de cette belle maison ancienne de 115 m², nichée dans un environnement paisible et offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant de 731 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 15 m². Cette propriété rénovée avec soin marie à merveille le cachet de l'ancien et des prestations modernes, créant un lieu de vie chaleureux et harmonieux.

Au rez-de-chaussée, le séjour, spacieux avec ses 31 m², est un véritable atout: baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, il combine confort thermique et luminosité.

La cuisine indépendante, aménagée et soigneusement équipée, offre un espace chaleureux et fonctionnel, propice aux instants partagés.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, parfaites pour accueillir votre petite tribu ou recevoir vos invités comme s'ils étaient chez eux. Cette maison est dotée d‘une salle d'eau et de deux WC indépendants pour répondre aux besoins de toute la famille.

Avec ses 55m2, une grange offre un fort potentiel d'amménagement-atelier, espace de loisirs ou extensions selon vos projets. En complément, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement: une cave de 32m², une dépendance de 11m2 et un cabanon de 3m2 viennent s'ajouter à ses atouts.

Le chauffage de ville assure une solution fiable et performante, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous bénéficierez de deux places de stationnement en intérieur, complétées par une vaste cour pouvant accueillir jusqu'à six véhicules supplémentaires.

Imaginez-vous commencer vos journées sur une terrasse ensoleillée, entouré d'un jardin où il fait bon se ressourcer. Puis profitez de moments paisibles dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle semblable à un véritable cocon de douceur. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied), des crèches et collèges (à 10 min en voiture), des restaurants (à 5 min en voiture), un médecin généraliste (à 10 min à pied), une alimentation générale (à 10 min à pied), et des arrêts de bus (à 5 min à pied). La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !


Francine
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: francine@dupontexpertise.com

Carlos

Tél: 07.72.25.15.43
Mail: carlos@dupontexpertise.com


Mandat : 6510
Prix: 230 000€ FAI

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Francine FLAMANT, agent commercial indépendant EI (RSACMelun 944730068 pour Dupont Expertise Immobilier).
Pour les risques, consultez: www.georisques.gouv.fR


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Francine...