Située dans un pittoresque hameau, cette ancienne magnanerie du XVIe siècle a été entièrement rénovée en 2019 pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son authenticité. Avec 225 m² habitables, cette propriété spacieuse vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres avec dressing, dont une suite parentale. À l'étage, un salon de 57 m² sous combles avec insert, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau PMR et des WC offrent un confort optimal.
L'extérieur ne manque pas de charme avec des terrasses couvertes, un grenier, des caves voûtées, un atelier, un garage et un parking. Le tout dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux. Chauffage PAC, assainissement micro-station.
Un véritable havre de paix, alliant l'authenticité d'une bâtisse historique et le confort d'une rénovation contemporaine.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas