Maison d'exception, familiale 6 chambres – DPE B – Double accès voitures distincts – 1 400 m² de terrain - nombreux stationnements. Studio indépendant.
Située en recule de la route de Verneuil, cette maison individuelle de 2010, entièrement équipée pour offrir un confort de vie remarquable et des performances énergétiques exceptionnelles vous séduira à coup sûr ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec belle espace dinatoire, Une suite parentale avec douche, un wc indépendant. La maison profite de deux terrasses, situées de part et d'autre de l'habitation, permettant des accès direct de chaque pièce dur RDC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards/dressing. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC. La propriété bénéficie également d'un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant entièrement aménagé, comprenant une salle de douche, un WC et une kitchenette. Un espace idéal pour accueillir ou pour exercer une activité professionnelle. Car un atout supplémentaire et majeur à ce bien d'exception : c'est sa configuration unique avec un accès sur deux rues distinctes. À l'avant, une immense esplanade permet de stationner facilement de nombreux véhicules. À l'arrière, un second portail donne accès à plusieurs espaces de stockage, garages et dépendances. Cette configuration rare en fait un bien idéal pour les artisans, entrepreneurs du bâtiment, paysagistes, professionnels possédant des véhicules utilitaires, camping-cars ou matériel nécessitant des espaces de rangement sécurisés. Il est possible d'y combiner parfaitement vie familiale et activité professionnelle.
Point clé de votre coup de coeur : La maison bénéficie d'un classement énergétique B grâce à de nombreux travaux réalisés : Pompe à chaleur réversible, isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries par des fenêtres double vitrages de haute qualité, isolation des combles, isolation du vide sanitaire, installation de VMC performantes, volets roulants électriques solaires... Un véritable confort été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations.
Encore un point clé ! Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre de multiples espaces dédiés aux loisirs et à la détente : vaste jardin paysager, potager, poulailler et espaces verts soigneusement aménagés.
Pour finir, cette maison est édifiée sur un vide sanitaire faisant office de stockage et bénéficiant d'une partie aménagée en atelier bricolage. Les combles aménageables vous permettrons d'imaginer un potentiel supplémentaire à cette grande maison.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant confort moderne, excellente performance énergétique, grands volumes, dépendance aménagée, terrain généreux et potentiel professionnel exceptionnel. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1157.00 et 1565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Yola TREBOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)