Balsane vous propose à la vente, cet authentique corps de ferme,

Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie spacieux, plein de charme et offrant de nombreuses possibilités ? Ce corps de ferme d'environ 190 m², situé sur un terrain d'environ 13 000 m², pourrait bien être le bien que vous attendiez.

Parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou ceux qui souhaitent concilier vie privée et projet professionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces. La pièce de vie principale, d'environ 90 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse.

Une mezzanine ouverte sur le salon dessert deux chambres confortables et offre une vue en contre-plongée sur l'ensemble. La cuisine, aménagée avec soin, est équipée d'un authentique four à pain, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne, un second salon avec cheminée insert ainsi qu'une pièce de vie pouvant être transformée en chambre complètent ce niveau. Une buanderie avec un accès direct au terrain renforce l'aspect pratique du quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, une suite parentale ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Une dépendance accueille cinq box à chevaux, avec eau et électricité, ainsi qu'une carrière, permettant de profiter pleinement des 13 000 m² de terrain dans un cadre serein et verdoyant. Si vous avez une activité nécessitant du stockage ou si vous envisagez un aménagement supplémentaire, une vaste dépendance attenante d'environ 300 m² offre un potentiel considérable. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un grenier au-dessus, ainsi qu'une autre grande dépendance viennent compléter l'ensemble.

Ce bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses dépendances, ne demande qu'à accueillir vos projets.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.