- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar Festif/Restaurant/Discothèque situé en plein coeur des Menuires. (73 440)

Perchée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station de ski offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s'ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne.

Ce bien rare à la vente sur la vallée, bénéficie d'un emplacement de choix au centre de la plus grande galerie commerciale et à deux pas des pistes. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu emblématique qui mêle gastronomie, ambiance conviviale et musique, le tout entièrement refait à neuf en 2022.

L'établissement de 216 m2 se compose comme suit :
- Une grande salle d'une capacité d'environ 60 couverts avec une cabine de DJ (Système son Electro-Voice, Regis Dj (Pack Pioneer), System d'éclairage (Reva & Light base) et machine à fumée pro.), ainsi qu'un espace vip, le tout dans un style cosy et élégant
- Un magnifique et spacieux bar à cocktails bénéficiant d'équipements modernes (3 Stations de bar à cocktail avec évier & rince shaker pour un service rapide et professionnel. System de POS et gestion intégrée (iPad), verrerie d'exception et machines à glaçons variées Hachizaki, adaptées à votre usage.)
- Une cuisine optimisée et prêt à travailler
- Un espace toilette double
- Un vestiaire
- deux réserves
- un bureau

Affaire en progression constante, bénéficiant d'une belle renommée et d'une clientèle fidèle. Ouvert seulement l'hiver de mi-décembre à mi-avril, 7/7 de 19 h à 2 h 30, gros potentiel de développement, autorisation d'ouvrir jusqu'à 5 h du matin. Restauration de type cuisine moderne, gastronomique et bar spécialisé dans la préparation et le service de cocktails créatifs, le tout dans une ambiance élégante ou thématique
Effectif d'environ 7 employés et bénéficiant de 3 appartements saisonniers sous contrat
Licence 4
Loyer de 3 800 € HT mensuel + 1 000 € de provisions sur charge
Taxe foncière de 2 859 € charge locataire
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'à fin 2031.
Activités autorisées : bar, restaurant, discothèque

Prix de vente 410 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry