À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE VILLA DE 185 M² À LES MAYONS


Érigée sur un terrain de 2 760 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette villa de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et préservé, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son charme authentique.


DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX

La maison se compose de six pièces, dont quatre belles chambres ( une en mezzanine).
Le salon lumineux, avec de beaux volumes, possède une imposante hauteur sous plafond avec poutres, il est orné d'une élégante cheminée à granulés, il s'ouvre sur une verrière qui baigne l'espace de lumière.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, conjugue modernité et authenticité avec un évier en pierre, un piano de cuisson, une plancha, une double hotte, ainsi que de nombreux équipements à découvrir sur place.


PRESTATIONS DE HAUT NIVEAU

L'espace détente comprend une vaste salle de bains, elle est équipée de doubles vasques, d'une baignoire, et d'une douche à l'italienne spacieuse et élégante.
Un espace spa séparé, équipé d'un jacuzzi avec ouverture sur la piscine, vient compléter cet ensemble.
Chaque pièce est climatisée grâce à un système de climatisation réversible.
Cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, offrant un confort optimal et une facilité d'entretien au quotidien. Pratique et performant, ce système permet un nettoyage efficace sans le bruit et l'encombrement d'un aspirateur classique.



DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DES ÉQUIPEMENTS RARES

Le jardin paysager de 2760m2 accueille une piscine de 7 x 3,50 m avec un abri, un espace détente qui possède une magnifique fontaine, avec vue panoramique sur la plaine des Maures, plusieurs terrasses et une véranda abritant une agréable cuisine d'été.
La maison dispose également d'un abri pour chevaux avec une partie enclos.
Il existe une possibilité de construction sur une partie du terrain, sous réserve de validation en fonction du projet envisagé auprès du service urbanisme compétant.


NOMBREUSES DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Le sous-sol de 185 m², est déjà équipé d'une salle d'eau avec WC, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage, un carport et de multiples espaces de rangement viennent compléter ce bien.


CONFORT ET SÉCURITÉ

La maison est dotée de volets électriques en aluminium à galandage pour la chambre parentale, d'une fermeture centralisée avec volets roulants pour la verrière et d'un portail électrique avec visiophone.

Située à proximité du centre du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec accès direct à environ 400 km de pistes dans la plaine des Maures, cette propriété est une perle rare pour les amoureux de nature, de chevaux et de prestations d'exception.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 RSAC Draguignan 797943974 Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisque.gouv.fr






Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918.00 € et 2596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...