À vendre aux MAYONS, cette belle villa de 78 m² habitables avec jardin et dépendances, offrant 4 pièces dont 2 chambres.

Erigée sur un terrain de 533 m², cette construction traditionnelle de 1974, rénovée en 2023, se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte et d'un séjour.
- En rez-de-jardin, d'une grande pièce et une autre pièce pouvant etre aménagées, un toilette, et d'un local chaufferie.

À l'extérieur, le jardin jouit d'une vue panoramique sur les collines du Massif des Maures et offre :
- Un cabanon
- Une petite construction ancienne de type pigeonnier
- De larges restanques

Idéalement localisée dans le village des Mayons avec accès direct et piétons aux sentiers de randonnées et aux quelques commodités de ce petit village varois au charme et à l'authenticité typique, cette villa rénovée avec goût (quelques travaux d'isolation à prévoir) saura vous séduire par ses jolies prestations et ses nombreux atouts.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.