Idéalement situé sur la commune des Martres-de-Veyre, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité en zone commerçante dynamique, à proximité de l'école maternelle et primaire, de professionnels de santé, de la gare SNCF et des commerces .
Cette emplacement offre un accès rapide aux axes de communication D213 et D751 (accès rapide à Clermont-Ferrand et autoroutes)
Parking commun disponible pour la clientèle
Environnement résidentiel dense et passage régulier
L'immeuble et le local
Bâtiment récent, parties communes et intérieur neufs
Surface totale de 205 m² répartie comme suit :Espace boutique : 20,73 m² (linéaire vitrine de 3 m)
Laboratoire boulangerie : 33,16 m²
Laboratoire traiteur/pâtisserie : 18 m²
Chambres froides (positive et blocage), zone plonge, bureau, salle de repos, douche et WC

Conforme ERP et PMR
enseigne bénéficiant d'une clientèle fidélisée, CA en progression depuis son ouverture.
Activités et performances
Boulangerie, pâtisserie, traiteur, rôtisserie – Activité alimentaire diversifiée
Horaires d'ouverture :Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 6h30-19h
Mercredi, samedi : 6h30-13h

Atouts majeurs
Local neuf, équipé et aux normes
Chiffre d'affaires en croissance
Emplacement stratégique avec visibilité et parking
Activité diversifiée (boulangerie + traiteur) pour une clientèle fidèle
Conditions financières
Prix de cession HAI: 214 500 €/HT soit 218 400 € /TTC
Bail emphytéotique (25 ans, débuté en avril 2022)
Loyer annuel : 6 037 € HT (503 € HT/mois)
Local en parfait état, prêt à reprendre sans travaux
Contact
Ce fonds de commerce vous est présenté par François COISNON, mandataire indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise pour Avinim Réseau Brokers. ? 06 38 82 41 00 – francois.coisnon@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001