Découvrez ce charmant studio de 27 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, construit en 1995. Ce petit nid douillet, en excellent état, vous offre une vue apaisante sur la cour et une exposition ouest pour des soirées ensoleillées.

Imaginez-vous dans ce studio spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine rapide et savoureuse. Le coin cuisine intégré vous permet de profiter pleinement de l'espace de vie.

Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. La salle de bains, moderne et bien équipée, complète ce havre de paix. Conforme aux normes PMR, ce studio est accessible à tous.

Profitez d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), ce studio est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et même des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en voiture en seulement 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Ce studio est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY BUSSY : Gregory DURIF
Agent commercial (Entreprise individuelle)