Appartement T2 à Les Lilas - Idéal Primo accédant, jeune actif !


Prix et étude de financement : Contactez Stéphane au 07 81 86 59 96 !


Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé et équipé, situé au coeur ds Lilas, à 5 minutes des laMaire et de la station de métro ligne 11 (Direction Châtelet). Au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme construit en 1908 et rénové en 2008. Ce bien, d'une superficie habitable de 33.98 m² et d'une surface au sol de 34 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.


L'appartement bénéficie d'une hauteur belle sous plafond de 2.90 m, offrant ainsi un espace lumineux et spacieux. Le séjour, d'une superficie de 14 m², distribue les pièces. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permet de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. La chambre confortable, lit et placard, idéale pour se reposer après une longue journée, mène vers la salle d'eau rénovée et équipée.. La salle d'eau et les WC séparés, en bon état, complètent ce bien, offrant un confort quotidien optimal. Les ouvertures garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La vue sur la rue et l'exposition ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée.


En bonus, une cave de 3 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. L'immeuble, en bon état, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la consommation énergétique.


Situé à proximité immédiate de plusieurs commerces, cet appartement est idéal pour placé professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, et plusieurs alimentations générales. De plus, il y a plusieurs restaurants et médecins généralistes à proximité, ainsi qu'un accès à la fibre optique, ce qui est un véritable atout pour les professionnels en télétravail.


N'hésitez plus et contactez-nous pour visiter cet appartement.
Aucun travaux en cours.
Le ravalement effectué et payé en 2024,
La rénovation des volets est prévue cette année pour finaliser le ravalement.

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 815 783
RCP CIC Assurances