Située aux Herbiers, à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse et pleine de potentiel saura vous séduire par son emplacement et son grand terrain.

Dès l'entrée, un sas avec vestiaire vous accueille, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², qui donne directement accès à une cuisine spacieuse de 22 m². Juste derrière la cuisine, un débarras astucieux offre un espace idéal pour ranger vos provisions ou autres affaires. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol, d'une surface de 160 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de vie supplémentaire, atelier ou salle de loisirs, selon vos envies.

Le tout est implanté sur un terrain généreux de 2 992 m², avec un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un bel espace extérieur selon vos besoins.

Ce bien nécessite un rafraîchissement ainsi que quelques travaux, dont une remise en conformité de l'assainissement et la mise en place d'un compteur d'eau.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez nous. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel !

CAM

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3748.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.