Située aux Herbiers, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, hypermarché, commerces…), cette maison récente construite en 2016, conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), se trouve à seulement 3 minutes du centre-ville.

D'une surface habitable de 68 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage attenant de 20,37 m² vient compléter l'ensemble.

La maison s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 34,87 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée.
Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, (une de 13,27m² et une de 9,14 m²) ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.(4,92 m² )
La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en aluminium.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 430 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contacter Nathalie Texier

Prix frais d'agence inclus 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Numéro de mandat : 2944
Annonce rédigée et publiée par un agent commerciale, LEKYP IMMOBILIER, auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.