La Crémaillère Immobilier vous propose en Exclusivité cette charmante maison récente située aux Granges-le-Roi, un village recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate avec la forêt et son accès rapide à Dourdan (gare RER C et A10 à seulement 3 minutes).
Construite en 2011, cette maison de 93 m² allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, est complétée par une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre un agencement optimisé avec un coin bureau, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain clos et arboré, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours ?

Les + : maison récente, faible consommation énergétique grâce au poêle à bois, proximité des commodités (école maternelle et primaire) et des axes de transport RER C et A10.

- Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat !
À découvrir sans tarder !
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1397.00 et 1892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-traditionnelle-les-granges-le-roi-vente-fr_VM6302.htm