Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Dompierre-sur-Mer / T3 + Terrasse
Rentabilité : 5.18%

Description du Bien :
Type de Bien: Appartement T3 de 64.49 m²
Équipements: Terrasse de 10.64 m², jardin de 24.36 m²
Localisation: Résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre », située au centre de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle
Statut Actuel: LMNP, locataire en place
Loyer Annuel: 6 755 € HT
Prix Honoraires Inclus: 130 800 €
Estimation des Frais de Notaire: 10 200 €

À Propos de la Résidence :
Nom de la Résidence: DOMITYS « Le Clos du Cèdre »
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: [Orientation non précisée]
Parking: 21 places en sous-sol/aérien
Commodités: Espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), salle de sport, bar, salle d'activités créatives, salle télé, bibliothèque, restaurant sur place avec cuisine préparée par un chef
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail: Avenant
Loyer Annuel: 6 755 € HT
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle: Provision de 363 € (924 € de charges locatives annuelles dont 77 € remboursé avec le loyer mensuel)
Estimation de la Taxe Foncière: 533 €
Commentaires: Note DPE C, bail signé le 01/07/2023
Informations Complémentaires :
Estimation du Mobilier: 3 519 € HT
Taux de Rendement Net: 5.18%
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Par Téléphone : 06.61.43.65.79
Par Email : contact@avenirlmnp.fr
Via notre Site Internet : htpps://www.avenirlmnp.fr

Investissement Locatif en Résidence Gérée - DOMITYS « Le Clos de la Seigneurie »
Emplacement Idéal :Située au coeur du village des Gonds, à proximité de Saintes en Charente-Maritime, la résidence DOMITYS « Le Clos de la Seigneurie » bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville, nature et océan.
Caractéristiques de la Résidence :
Types de Logements : 79 appartements et 8 maisons individuelles, du studio au 3 pièces.
Équipements : Cuisine équipée, salle de bain moderne, balcon, terrasse ou jardin privatif.
Services de Qualité : Plus de 500 m² d'espaces Club, restaurant avec cuisine fraîche préparée par un chef.
Avantages pour Investisseurs :
Rentabilité : Opportunité d'investissement avec des loyers garantis en résidence gérée.
Gestion Simplifiée : DOMITYS s'occupe de la gestion locative, offrant tranquillité d'esprit aux investisseurs.
Demande Locative Forte : Proximité de Saintes, Ville d'Art et d'Histoire, garantissant une forte attractivité.
Résumé des Atouts :
Emplacement privilégié avec accès facile aux commerces et transports
Logements modernes et confortables
Gestion locative prise en charge par un expert


Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.