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Investissement locatif en résidence pour séniors Domitys en me

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Descriptif du bien

Pour investissement locatif uniquement car l'appartement est vendu LOUE à Domitys.

Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION.
Rentabilité + de 5.40% !

Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite sans avoir à gérer des locataires ? Cet achat est fait pour vous !
Appartement type 1 meublé d'environ 30 m² + terrasse (9.84 m²) + jardinet (8.68 m²) situé en rez-de-jardin de la résidence séniors Domitys 'La seigneurie' aux Gonds (Saintes).
L'ensemble est loué à Domitys avec un bail de 11 ans en cours (2016). L'appartement est donc vendu avec reprise du bail en cours.
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP) et bénéficiez de tous les avantages :
- Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
- Faibles charges courantes de copropriété : environ 250 euros/an.
- Taxe foncière 2024 : 308 euros.
- Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 5 370 euros HT et hors charges / an (soit 448 € HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.

Contatcez-nous pour plus de renseignements

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2165-MLI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17100
Ville Les Gonds
Quartier Comédie
Mise en ligne 22/07/25 03:06
Mise à jour 22/07/25 03:06

A propos du prix

Prix 102 000 €
Prix m2 3 483 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 29.29 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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