APPARTEMENT NEUF T2 – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – MEUBLÉ – SKI ROOM – CENTRE STATION – LES GETS 74260

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Mickaël Lima expert immobilier sur le secteur de la Haute Savoie est ravie de vous présenter ce charmant appartement T2 neuf de 44,84?m² habitables (48,24?m² au sol), situé dans une résidence contemporaine avec ascenseur, à proximité immédiate du centre du village des Gets. Offrant une chambre confortable, un séjour lumineux de plus de 21?m², un balcon exposé sud-ouest avec vue sur les montagnes, ce bien incarne parfaitement le pied-à-terre idéal en station, entre modernité, confort et nature.

Aménagement intérieur :
Pensé pour un confort de vie optimal, ce logement neuf se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 21,45?m² avec cuisine ouverte, désormais entièrement aménagée et équipée, incluant tout le mobilier. La chambre spacieuse constitue un cocon de tranquillité, complétée par une salle de bains équipée et des WC indépendants. Le bien dispose également d'un ski room privatif sécurisé situé au sein de la résidence, idéal pour le rangement du matériel de sport ou d'effets personnels.

Aménagement extérieur :
Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon de 3,40?m² exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants et un espace extérieur appréciable en toute saison.
Prestations et équipements
Intégré à une résidence neuve à haute performance thermique et phonique, cet appartement bénéficie de prestations soignées : parquet contrecollé, carrelage grand format, cloison acoustique 72?mm, robinetterie Hansgrohe, sanitaires Porcher, placards aménagés, volets roulants motorisés, sans oublier la porte blindée, l'alarme Nexhome, le vidéophone couleur et le système Vigik. Un local à vélos bien équipé est également accessible aux résidents. Le mobilier est entièrement inclus dans la vente, pour une installation immédiate ou une mise en location simplifiée.

Localisation et commodités :
À seulement quelques pas du centre des Gets et du télésiège des Perrières, cet appartement jouit d'un emplacement de choix. Tous les commerces, services, restaurants et commodités liés à la station sont accessibles à pied.
Pour vos déplacements, la station est desservie par plusieurs navettes gratuites ainsi que deux lignes interurbaines :
Ligne Y91 : Thonon-les-Bains – Morzine – Les Gets
Ligne Y92 : Cluses – Morzine – Les Gets
Ces lignes permettent un accès fluide aux villes voisines, aux gares et aux autres stations du domaine des Portes du Soleil.

Informations complémentaires :
Ce bien est éligible à la récupération de la TVA dans le cadre d'une activité de para-hôtellerie, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif meublé. Les appartements viennent tout juste d'être livrés dans cette résidence récemment achevée, alliant qualité de construction et finitions soignées. Ce T4, jamais occupé, bénéficie donc de prestations entièrement neuves, prêtes à l'emploi, dans un immeuble aux normes actuelles, avec ascenseur, parties communes impeccables, et équipements modernes.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Les Gets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus ...