? EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin – Secteur recherché des Forges ?

? Idéalement située à proximité des écoles, cette maison atypique, authentique et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec un séjour de 32 m², d'une cuisine de 17 m² ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chaufferie, offrant une organisation pratique et fluide au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complétés par une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un véritable atout avec un jardin d'environ 500 m², une terrasse de 25 m² parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que deux cours intérieures rares sur le secteur. Un garage de 30 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

?? CE QU'ON AIME

Secteur très prisé
Proximité immédiate des écoles
Beaux volumes et luminosité
Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien
Maison atypique pleine de charme et de potentiel

? Visite virtuelle disponible sur demande

? Une maison qui allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Julie CROLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812427052
RCP A278505581