À seulement 10 minutes de Rambouillet, au coeur d'un environnement privilégié dans le Hameau de Saint-Hubert aux Essarts le Roi, découvrez cette superbe maison individuelle aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare et recherché, avec accès à pied à la forêt domaniale de Rambouillet et piste cyclable.

Édifiée en 2010 sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 375 m², cette propriété parfaitement entretenue d'environ 235 m² habitables et une surface au sol de 262 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, menant à un vaste triple séjour d'environ 66 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert un bureau ainsi que trois superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs, dont une avec dressing.

Le sous-sol total de 135 m², entièrement carrelé, offre des prestations exceptionnelles : double garage, salle de sport, sauna, jacuzzi, salle d'eau avec WC, cave à vin, chaufferie et local technique.

À l'extérieur, le jardin paysagé propose une piscine chauffée et sécurisée (4 x 8 m), un espace de jeux pour enfants, une cabane, une tyrolienne, un petit parcours accrobranche, un atelier et même une mare naturelle, le tout avec une vue dégagée sur la nature.

Prestations de grand confort :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau par géothermie
•Plancher rafraîchissant
•Aspiration centralisée
•Volets électriques centralisés

Situation idéale : à 5 minutes de la gare, des écoles et de la N10, transports scolaires à proximité immédiate.

Maison excellent état et très bien entretenue.
Un bien rare à la vente, alliant volumes, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

À découvrir sans tarder lors d'une visite.

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Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : François MORGADO
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